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中金公司:税收优化政策如期落地或有望提振房屋交易量智通财经APP获悉，中金公司发布研报称，税收优化政策如期落地，本次土增税调整或有望适度改善房企短期现金流压力，或有望提振房屋交易量。本次契税和增值税调整能在一定程度上刺激改善群体、提振需求总量，但也可能有改变卖家预期、增加卖盘体量的作用，总交易量或有所提振但价等我继续说。

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长沙新建商品住宅交易量居中部城市首位钛媒体App 10月11日消息，今年前三季度，长沙新建商品住宅交易量居全国22个重点城市第7位、中部6个省会城市第1位；房屋交易总量居全国22个重点城市第11位，中部6个省会城市第3位；住宅价格同比指数涨幅居全国22个重点城市第5位。长沙市住建局相关负责人表示，下一步该市除在供后面会介绍。

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8月上海楼市延续总体回升向好态势,一、二手住房成交量同比增14%钛媒体App 9月2日消息，刚刚过去的8月，上海全市一、二手住房合计成交188万平方米，同比增加14%,单月合计成交量同比自5月以来连续4个月保持正增长。数据还显示，居民购房贷款比例增加。8月一手住房贷款平均成数为59%,比7月提高了4个百分点，比政策出台前提高了9个百分点；二手还有呢？

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香港楼市“撤辣”后新房成交量显著上升,内地买家热情高钛媒体App 3月30日消息，自2月28日香港楼市“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)以来当地新盘成交量显著上升。香港开发商抓住“撤辣”风口加速推出新盘，并积极将香港的房产项目推介至内地，同时，一些香港房产中介也在抖音、小红书等平台发布短视频，组建微信群等，发布香港最新后面会介绍。

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稳市政策初见效,机构称武汉住宅6月成交同比增近两成钛媒体App 7月10日消息，戴德梁行发布了武汉2024年上半年房地产市场相关数据。今年上半年，武汉住宅成交量价齐降，但受“汉十条”政策刺激，6月成交量环比上升8.9%、同比上升18.2%。戴德梁行武汉公司总经理周星表示，武汉上半年土地市场回暖，远城区引领住宅市场成交，律所积极等会说。

高盛:维持创科实业(00669)“买入”评级目标价降至119.3港元智通财经APP获悉，高盛发布研究报告称，考虑到最新的美国房屋成交量相对低迷，美国硬件及用品销售复苏似乎相对缓慢，将创科实业(00669)2024-2030年的每股盈利分别下调1%至2%。高盛下调目标价0.9%,由120.4港元微降至119.3港元。同时，该行认为这些变化不重大，故维持“买入”小发猫。

仲量联行:香港政府撤辣后新盘折扣幅度加剧预计短期二手楼价持续下跌智通财经APP获悉，5月30日，仲量联行发布《香港住宅销售市场综述》香港政府于2月底撤辣后，近期住宅成交量已见放缓，新盘开价在撤辣后的折扣，较撤辣前的邻近新盘开价超过20%,反映撤辣对楼市的刺激作用已减退。受高息及新盘减价战影响，预期短期内二手楼价将持续下跌。撤辣后后面会介绍。

华泰证券:本轮地产周期何时会初现曙光?智通财经APP获悉，华泰证券发布研报称，季节调整后，4月中国住宅新房成交量或接近8亿平米的年化水平。近期，稳地产、去库存政策频出，各地、包括一线城市，也积极响应。然而，有关地产周期走势的分歧仍然很大。房地产的确是一个价格预期“惯性”极强的资产，所以往往在击穿波动中等会说。

莱坊:预计下半年香港楼价将继续下跌维持今年楼价下跌5%的预测智通财经APP获悉，莱坊今日(6月28日)发布最新《香港每月物业市场报告》指出，5月份香港整体住宅成交量录得下跌。展望未来，不利的经济和高息环境将继续为楼价带来压力。预计今年下半年香港楼价将继续下跌。由于大量未售货尾及缺乏利好因素，预计香港楼价要反弹将需要更长的时还有呢？

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地产|为什么复苏不是昙花一现例如广州对120平米以上房屋放开限购，自有住房放租或放售备案可核减限贷套数等。根据贝壳APP,广州3月的二手房周度成交量环比分别为+8等我继续说。新房平均去化周期有望由28.7月下降至15.6月(详见我们之前外发的报告《房地产行业跟踪点评—消化存量房屋可以取得实效吗？》2024-6-2)。..

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